FIREのための投資候補、投資信託とは？メリットやデメリットを簡単に紹介

投資歴約15年の、まにゃです🐈

投資信託のことを知ったのは実は約2年前。

もっと早く投資信託について勉強しておけばよかったと思っています。

投資信託という名前は知っていたものの、私が投資信託についてちゃんと勉強しなかったのは、「プロが運用する分、手数料がかかって利回りが低い」から。

投資初心者のころ、短期で稼ぎたいという思いが強く、利回り3％や5％なんて興味ないって感じだったんですよね。

でも、約15年投資をしてきて思うことは、始めから投資信託をやっていれば今頃どれほど利益が出ていたことか、ということ。

・これから投資を始めようという投資初心者

・個別株をやってもうまくいかないよ～という経験者

のみさなさん、投資信託とは何かや、メリット・デメリットを簡単に紹介するので、ぜひこの記事を読んで投資信託について理解しましょう！

投資信託とは

「投資信託」とは、投資家から集めたお金を大きな資金としてまとめ、運用のプロが株式や債券などに投資・運用する商品のことです。

その運用成果は投資家それぞれの投資額に応じて分配される仕組みです。

よく、FIRE（経済的自立と早期退職）したい人におすすめの投資法として投資信託は取り上げられます。

それはなぜでしょうか？

具体的なメリットやデメリットを紹介していきます。

投資信託のメリット 

投資信託のメリットは以下の通りです。

①少額から投資できる

証券会社にもよりますが、投資信託はなんと100円から購入可能です。

個別株投資の場合、最低購入株式数が100株なので、いくら100円くらいの安い株を買ったとしても、最低購入価格は1万円を超えてしまいます。

その点、投資信託は100円から購入可能なので、ちょっとお試しで投資することもできます。

②自動積立設定ができる

投資信託は、毎月あるいは毎日、金額や口数を指定して自動で買付注文を出すことができます。

自動積立設定をしてしまえばほったらかしでもいいので、とても楽！

③分散投資ができる

国内外の株式、債券、不動産など投資対象が広く、分散投資ができます。

例えば、個別株投資だとA社の株価が暴落したら損失大です。

一方、投資信託の場合は、１つの商品に投資することで日本の株式市場に上場するすべての株式に投資できたりするので、A社の株価が暴落してもそんなに損失を被らずに済みます。

よく、「卵は1つのかごに盛るな」と言われますが、分散投資することでリスク分散ができるのでとても大事。

投資信託のデメリット

続いて、投資信託のデメリットです。

①元本保証ではない

どんな投資商品にも言えることですが、たとえ分散投資したとしても、市場全体が下落したらその影響を免れることはできません。

しかし、市場は下落してもまた上昇する、という前提でドルコスト平均法という購入方法で積み立てていき、長期運用を行うのであれば、実際に20年間運用して、以下のような実績を出している投資信託があります。

 

出典：日経電子版マネーコラム

20年間で資金が５倍とかになったらいいですね～。

２倍でも万々歳です。

ちなみに、ドルコスト平均法とは、価格が変動する金融商品を常に一定の金額で、かつ時間を分散して定期的に買い続ける手法です。

②手数料がかかる

投資信託には以下のような手数料がかかります。

・購入時の手数料

・運用管理費（信託報酬）

・信託財産留保額（解約時のコスト）

特に信託報酬は、持っているだけで毎日かかる手数料なので、できるだけ低いものを選ぶことが重要です。

③すぐに大儲けはできない

例えばある会社の株式を1銘柄だけ持っている時と比べると、価格の上昇や下落が緩やかになるので、短期間で大儲けはできません。

ただし、長い時間をかければ着実に資産形成できます。

投資信託はFIREのための投資候補？

投資信託は、

・少額から始められる

・分散投資でリスクを抑えられる

・自動積立設定ができて楽

なため、投資初心者にもおすすめです。

投資歴10年以上の私でも、個別株投資より投資信託を選びます。

なぜなら、個別株投資で利益を出し続けるのはプロでも難しいから。

とてつもない努力と才能が必要です。

そういうものが無い場合、なにを対価として差し出せるかと言うと「時間」です。

時間をかけてしっかりと資産形成していきましょう。

長期投資すれば利益が出やすいという結果が出ているので、堅実な投資方法としてFIREを目指す人の間では投資信託が定番になっています。

たとえFIREを目指してなくても、老後資金や教育資金を作るのにとても効果的なので、しっかり勉強してお金を増やしましょう♪

私は2021年の1年間で利回り40％になっていました！

投資を始めるなら、 SBI証券 がおすすめ。

10年以上使っていますが、手数料が最安水準をずっと維持しているし、使い勝手もいいです。

投資信託の選び方については以下の記事に書いています。

投資信託の賢い選び方。おすすめは〇〇！FIREのための投資候補

以上、この記事がお役に立てば嬉しいです♪

Kindle電子書籍「普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術: 平凡な私が、実用書などで紹介されている副業・投資をやってみた結果」に私が購入している投資信託の実績を載せています。

【関連記事】

FIREのための投資候補!?ETFとは？投資信託との違いやどっちを選べばいいのか解説 

一般NISA・積立NISA・ジュニアNISAでお得に投資♪選び方や損する場合

インデックス投資のおすすめ本！「お金は寝かせて増やしなさい」を紹介

★にほんブログ村に参加しています★

クリック頂けると嬉しいです！

にほんブログ村

＼フォローで有益情報を逃さん！／

•  
•  
•  

FXは初心者が失敗しやすい？メリットやデメリットを簡単に解説

投資歴約15年の、まにゃです🐈

国内個別株投資から始め、投資信託、ETF、REIT、不動産クラウドファンディング、仮想通貨、そしてFXと様々な投資に挑戦してきました。

FXは主婦がやって短期間で何十万も稼いだ、といったようなことをネットで見たことがありますが、誰でもそうなると思いますか？

一部の人がそうやって短期間でうまくいことがありますが、基本的にはFXは初心者が失敗しやすいです。

それはなぜなのか、FXのメリットやデメリットとあわせて簡単に解説していきます。

外国為替証拠金取引（FX）とは

日本円を外国の通貨に換える取引のことを外国為替取引（FX）といいます。

外国に行くときに、銀行などで日本円を外貨に換えることもFXなのですが、一般的に、FXは「外国為替証拠金取引」を指し示す言葉になっています。

「外国為替取引」と「外国為替証拠金取引」の違いは、外国為替取引を「証拠金」で行うかどうかという点です。

この記事では、FX会社を通して「外国為替証拠金取引」を行うことのメリットやデメリットを紹介します。

FXのメリット

FXのメリットには以下のようなものがあります。

①為替差益を狙える

通貨の交換比率（為替レート）は変動するので、例えば1米ドル＝100円の時に10米ドルを購入すると1,000円を失い、10米ドルを手に入れます。

そして、1米ドル＝120円になったら10米ドルを売ると、1,200円を得ることができます。

つまり、最終的に200円の利益が得られます。

このような感じで、為替差益を狙います。

②元手が少なくても巨額の投資ができる

FXの最大の魅力は「証拠金」によって、少ない元手で巨額の投資ができることです。

具体的には、FX会社に担保としてお金を預けることで、少ないお金でたくさんのお金を取引できるような仕組みになっています。

これをレバレッジ取引と言います。

例えば、1ドル＝100円のときには、100万円で1万ドル買えます。

しかし、レバレッジを10倍かければ、100万円で10万ドル買えるようになります。

1ドル100円で購入した後に1ドル＝101円で売ったとすると、レバレッジなし（1倍）の場合の利益は1万円です。

一方、レバレッジあり（10倍）の場合の利益は10万円になります。

同じ100万円を使った投資でも、レバレッジを使うとより効率よくお金が増やせます。

③平日24時間取引ができる

為替レートは平日ほぼ24時間動いているので、いつでも取引ができます。

日中が忙しい会社員でも、夜のプライベートの時間を使って売買ができます。

④為替手数料がかからない

為替取引をすると、為替手数料がかかるものですが、多くのFX会社で為替手数料がかかりません。

取引コストは、売りと買いの価格差だけで、外貨預金と比べて低コストです。

⑤下落相場でも利益が出せる

FXでは、これから値下がりしそうな通貨を先に売って、値下がりしてから買い戻すことでも利益が出せます。

これから上昇相場だと思えば「買い」で入り、下落相場だと思えば「売り」で入れば、いつでも利益が出せるチャンスがあります。

FXのデメリット

続いては、FX のデメリットについてです。

①予想以上に大損する可能性がある

これがFXの最大のデメリットであり、初心者が失敗しやすい原因です。

メリット①元手が少なくても巨額の投資ができることの裏返しです。

元手が少なくても巨額の投資ができるということは、大きく儲けられる可能性がありますが、逆に大きく損をする可能性もあります。

初心者はそのリスクをあまり理解せず、レバレッジ25倍など高いリスクを取ってしまい、結果として大損することが多々あります。

②寝ている間に大損する可能性がある

これはメリット③平日ほぼ24時間取引できることの裏返しです。

夜中にもレートは変動しているので、寝ている間に為替レートが急変して損をしてしまう可能性もあります。

ただ、株式投資でも、日中ずっとチャートを見られない人がほとんどだと思うので、特筆すべきデメリットではないでしょう。

FXのメリットを生かすも殺すも自分次第。

しっかり勉強してから臨んだ方がいいです。

FXは初心者におすすめか？

FXをやるのであれば、しっかり勉強して、大きなリスクを背負う覚悟を決めて、腰を据えて取り組んだほうがいいです。

私は約1年やってみましたが、相場の変動が読めず、ほぼ塩漬けにして手を引きました。

塩漬けにできたから、ほぼプラマイゼロで手を引けましたが、レバレッジをかけまくっていたら大損して退場になっているところでした。

FX自動売買が初心者におすすめと紹介されているのをよく見かけるので、現在挑戦中です。また記事にしますね♪

Kindle電子書籍「普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術」を出版しました！

普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術: 平凡な私が、実用書などで紹介されている副業・投資をやってみた結果

紹介youtube動画も作成しましたので、もしよろしければご視聴ください♪

普通の素人ができる、副業・投資・節約術などの資産形成方法って何？ - YouTube

★にほんブログ村に参加しています★

クリック頂けると嬉しいです！

にほんブログ村

＼フォローで有益情報を逃さん！／

•  
•  
•  

株式投資のメリットやデメリット。オンラインサロンで大損体験談。

投資歴約15年の、まにゃです🐈

リーマンショック後に個別株投資を始めて、資産を約2倍にしました。

その後、オンラインサロンに入会して紆余曲折あったのでその経験談を踏まえて、

・株式投資のメリットやデメリット

・初心者におすすめかどうか

・初心者でもうまくいくための方法

を書いています。

株式投資とは？

会社が事業のためのお金を集める手段の1つとして、「株式」を発行します。

そして、もしその会社の事業がうまくいけば、株を持っている人（＝株主）にも利益を配分する仕組みになっています。

利益目的で任意の会社の株を購入することを、株式投資と言います。

株式投資のメリット

株式投資のメリットは以下の通りです。

①株式の売却益を期待できる

株価は、常に変動しています。

例えば、業績が好調な企業の株式は買い注文が増えて株価が値上がりし、不祥事などの悪いニュースが報じられた企業の株式は売り注文が増えて株価が値下がりするといったことがあります。

このように、株価は常に変動しているため、取得したときの株価よりも値上がりしたタイミングで株式を売却すれば、売却益を得ることができます。

②配当金・株主優待がもらえる

株主は、保有株数に応じて配当金や株主優待をもらえます。

配当とは、企業が株主に利益を分配することで、決算ごとの利益額に応じて配当の金額が決定され、利益が大きければ配当も増えることもあれば、逆に赤字の場合は配当が減ったりすることもあります。

株主優待は、企業が株主に対して自社商品やサービスなどを提供するもので、株主優待があるものとないものがあります。

株式投資のデメリット

続いては、株式投資のデメリットです。

①最低投資額が比較的高い

例えば、投資信託は最低100円から購入できますが、株式投資は最低でも数万円程度の投資額が必要で、多くの銘柄は10万円以上の投資額を用意しないといけません。

②株価が下がって損失が出る可能性がある

メリットとして売却益が期待できますが、裏を返せば損失が出ることもあります。

うまくトレードするための知識や経験が必要になります。

中には、倒産して株価が0円になるものもあるので注意が必要です。

私が買った銘柄で上場廃止になって、価値が0円になったものがあります・・・。

オンラインサロン体験談

私は、2018年に本格的に株式投資をやってみようと思い、株式投資で有名なオンラインサロンに入会しました。

仮想通貨で有名なKAZMAXさんが開催された忘年会でゲスト講師をされていた、ウルフ村田さんがされているオンラインサロンです。

素人がちょっと勉強したくらいで稼げるようになるわけがない、結果を出している人に学んだ方が早いし安全だ、と思ったので入会しました。

約1年、そのサロンに入会して株式投資を行いました。

サロンでは主にマザーズの銘柄に投資をしていました。マザーズは新興市場のため、当たれば大きく、外しても大きい、という感じです。

例えば、当たるときには株価が10倍にもなるものもあります。

一方で、外れると上場廃止になって無価値になる、なんてこともありました。

サロンでは月に数回動画が配信され、有望株が多数紹介されます。本当に数が多いです。それだけ紹介すればどれかが当たるよね、というくらい。

実際にそうで、すべてが当たるわけではなく、紹介された後も株価上昇を続けたものは少数でした。

むしろ、そこで紹介された翌日に急上昇して、あとは落ちていく、といったものが多かったです。

ここで学んだのは、お金を払って得た情報だからといって、株式の世界ではそれが本当に実現するかはわからない、ということです。

サロンに入会しただけでうまくいくならみんな入会して、億万長者続出だよな（笑）とも思いました。

初心者が株式投資で成功するには

私はリーマンショック後から株式投資をしています。

「今ならどの株を買っても後で必ず上がる！」と思ったので、有名企業の株式を保有しました。

読み通り、2倍くらいに上がりました。さらに、配当金もけっこうあったので、資産を増やすことができました。

このように、株式投資をする場合は、リーマンショックやコロナショックのように、市場が大暴落したときに購入し、ある程度上昇するまで保有するのがおすすめです。

コロナショックは下落期間が短かったですが、場合によっては何回も下落が起きて、どんどん株価が下落していくこともあるので、市場がまた上がるまで長期保有する覚悟はしておいたほうがいいです。

中小型株投資の本なども読んで実践しましたが、なかなか難しい。。。

Kindle電子書籍「普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術」を出版しました！

普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術: 平凡な私が、実用書などで紹介されている副業・投資をやってみた結果

紹介youtube動画も作成しましたので、もしよろしければご視聴ください♪ 

普通の素人ができる、副業・投資・節約術などの資産形成方法って何？ - YouTube

★にほんブログ村に参加しています★

クリック頂けると嬉しいです！

にほんブログ村

＼フォローで有益情報を逃さん！／

•  
•  
•  

REIT（リート/不動産投資信託）とは？メリットやデメリットは？簡単に不動産に投資できる！

投資歴10年以上、まにゃです🐈

個別株投資、FX、投資信託、ETF、仮想通貨、不動産クラウドファンディング、そしてREITと様々なものに挑戦してきました。

「え、REITって何？レイト？聞いたことないや」って人が多いのではないでしょうか。

REITはリートと読み、不動産投資信託のことを指します。

「え、不動産投資信託？よくわからない。」ってっかんじですよね。

私がやってきた投資の中では、投資信託・ETFに続いておすすめなので、ぜひこの記事を読んで勉強しよう。

REITとは何か、メリットやデメリットを簡単に紹介。

REIT（リート）とは？

REITは、不動産投資の投資信託バージョンで、平たく言うと「不動産投資の簡単バージョン」です。

不動産投資について詳しくはこちらの記事をご覧ください。

不動産投資は実は初心者向き？メリット・デメリット・始め方など 

もう少し具体的に言うと、投資者から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当する投資信託です。

投資信託の基本についてはこちらの記事をご覧ください。

FIREのための投資候補、投資信託とは？メリットやデメリットを簡単に紹介 

それでは、REITのメリットやデメリットを見てみましょう。

REITのメリット

REITのメリットには以下のようなものがあります。

①少額で不動産に投資ができる

REITであれば最低2万円くらいから不動産に投資可能です。

実際に不動産投資をするなら、何百万円も必要になるところですが、とてもハードルが低くなります。

②プロによる運用の成果を得られる

投資先不動産はプロが選定してくれます。

プロの目利きを借りられるうえに、自分で複数の物件を実際に見に行ったりしなくて済みます。

③不動産を購入するための実務が不要

不動産を買おうと思うと、まずは良い不動産業者を探し、さらに、良い物件を探し、契約をし・・・と、実務がたくさんあります。

でも、REITであれば、ネット証券などから注文を出すだけで不動産に投資可能です。

④管理コストがかからない

不動産を購入したら、その不動産の清掃や修繕、賃借人への対応などをしなければなりません。

REITでは、そういった管理が不要です。

⑤株よりも分配金利回りが高い

投資先である不動産から得られた利益を分配金として受け取ることが可能で、株式の配当利回りよりも高い傾向にあります。

⑥インフレに強い

将来インフレの見通しがあり、それにともなって地価や家賃収入が上昇すると市場が期待するのであれば、REITの価格も上昇する可能性が高くなります。

REITは簡単に不動産に投資ができて、メリットがたくさん♪

REITのデメリット

続いては、REITのデメリットです。

①株よりもリスクが大きい

REITは株式よりもリスクが大きい傾向にあります。

例えば、2020年2月から2020年3月のコロナショック時、REITの価格下落は株式市場の価格下落よりも大きくなりました。回復も遅めです。

出典：コロナ・ショック後の回復が遅れるJ-REIT市場：KAMIYAMA Reports（1/2 ページ） - ITmedia ビジネスオンライン

②不動産特有のリスクがある

株式のように国や企業などの経済状態に影響されやすいことに加え、地震や火災などの災害からも影響を受けます。

③金利変動リスクがある

投資法人は投資家から集めた資金と金融機関からの借り入れで不動産を取得しているので、金利が上昇すればローン返済額が増え、結果的にREITの収益を圧迫する可能性があります。

④運用コストが投資信託よりも高い

REITは投資信託なので、販売手数料や信託報酬といった手数料が発生します。

そのコストは通常の投資信託よりも高いものが多いです。

また、REITは毎月分配型が主流ですが、分配金は支払われるたびに税金がかかってしまいます。

それなりに、デメリットもある・・・。

REITは初心者でもできるか？

REITの運用はプロがやってくれるので、初心者でもできます。

ただ、日本の不動産を対象としたJ-REITは、人口減少により土地が余ることが予想されているので、やめておいたほうがいいかもしれません。

もちろん、東京を中心に人口が増えている地域もあるので一概には言えませんが、投資先不動産をよくチェックしておいたほうがいいです。

海外の不動産を投資対象とするREITもあります。

私は数年前に１年間やってみたのですが、そんなに利益が出なかったのでやめてしまいました。

投資を始める時期にも左右されますし、今思うと、投資信託なので長期で運用したほうがよかったなと思います。

また、株式など他の投資方法よりもリスクが高くなるので、REIT一択で投資をすると危険です。

他の低リスクのものと組み合わせて投資するのがいいです。

また、不動産に手軽に投資できるものとして、「不動産クラウドファンディング」があります。

私は8カ月で年利10％以上で運用できました！

不動産投資のクラウドファンディングとは？年利10％超え！【実践ブログ】

以上、この記事がお役に立てば嬉しいです♪

Kindle電子書籍「普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術」を出版しました！

普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術: 平凡な私が、実用書などで紹介されている副業・投資をやってみた結果

紹介youtube動画も作成しましたので、もしよろしければご視聴ください♪ 

普通の素人ができる、副業・投資・節約術などの資産形成方法って何？ - YouTube

★にほんブログ村に参加しています★

クリック頂けると嬉しいです！

にほんブログ村

＼フォローで有益情報を逃さん！／

•  
•  
•  

不動産投資は実は初心者向き？メリット・デメリット・始め方など

投資歴10年以上の、まにゃです🐈

株式投資、投資信託、ETF、FX、仮想通貨、不動産クラウドファンディング、と様々なものに投資してきました。

そんな私ですが、不動産投資は未経験。

でも、将来的に不動産投資を絶対やりたいと思っています。

なぜなら、実は不動産投資は初心者向きだから。

ミドルリスクでハイリターンを狙えます。

手間はかかりますが、努力次第で株式投資では狙えないようなリターンを得ることができます。

資産家は基本的に不動産投資をしています。

・資産を築きたい

・初心者でもできる堅実な投資を始めたい

・時間にゆとりがある

・安定した不労所得を得たい

そういう人は、ぜひこの記事を読んで不動産投資について勉強しよう♪

初心者でもイメージできるよう、不動産投資のメリットやデメリット、始め方などを解説しています。

不動産投資って？

不動産投資とは、

・不動産を購入して第三者に貸し出すことで、入居者から家賃収入（不労所得）を得る

・不動産を安く買ってリフォームなどをしてより高く売ることで大きな売買益を得る

投資方法です。

それでは、そんな不動産投資のメリットやデメリット、始め方を見ていきましょう。

不動産投資のメリット

不動産投資のメリットには、以下のようなものがあります。

①不労所得を得られる

不動産から得られる収入は、自分がその場にいなくても得られる不労所得です。

②節税効果を得られる

法人化して不動産投資を行うことで、法人税が適用され、税率が低くなります。

③相続税の節税効果を得られる

現金を不動産に変えることにより、財産としての評価額が下がり、結果、相続税を引き下げることができます。

④保険代わりになる

不動産投資を行う際、一括で購入するより不動産投資ローンを組む方の割合が多いです。

民間の金融機関のほとんどはローンを契約する際に、「団体信用生命保険」（団信）への加入が義務付けられていますが、団信は生命保険の一種です。

団体信用生命保険は契約者に万が一のことがあった場合に、保険金でローンの残債が弁済される仕組みとなっています。

保険料はローンの金利に上乗せされる形が一般的です。

⑤貯蓄効果を得られる

物件を購入する際に金融機関から借入を行い、賃料収入から経費支出や借入返済を行っていくことになりますが、借入返済のうち元金返済部分が貯蓄としての効果を持ちます。

⑥ミドルリスクで長期＆安定的リターンを得られる

不動産を買うとなると金額が大きいのでハイリターンと思ってしまいますが、実はミドルリスク・ミドルリターン投資と言われています。

対して、株式やFXはハイリスク投資と言われます。

不動産投資は、元本の保証はありませんが、投資した資金が一瞬で消えてしまうようなことはなく、投資がうまくいった場合は、ある程度の利益となります。

そういう意味で初心者向きとされています。

確かに、株式は一瞬で価値が消えました(笑)

⑦インフレに強い

家賃は物価指数と連動しており、インフレが起きると、家賃も上がる可能性が高いです。

また、多くのケースでは不動産投資を行うにあたって投資用ローンを組みますが、インフレは貨幣の価値が下がるので、ローン（債務）も実質目減りしているという現象が起こります。

ちなみに、日本銀行はインフレ率2％を目指しているので、インフレは緩やかに起こる可能性が高いです。

⑧自己資金を少なく始められる

不動産投資における自己資金は、一般的には「ローンの頭金＋最初に必要となる諸費用」のために用意します。

金額はケースバイケースですが、物件価格の15～30%程度を用意するのが一般的です。

格安の区分マンション（300万円～600万円）であれば、自己資金100万円で始められます。

※余裕資金が1,000万円になったら不動産投資を始めましょう、というのをいろんな本で見かけます。

⑨レバレッジ効果により、少ない資金で大きな投資効果を得られる

少ない自己資金＋銀行からの融資によって、当初の自己資金だけでは実現できないような投資効果を得ることができます。

⑩ある程度リスクをコントロールできる

不動産投資には様々なリスクがありますが、徹底的な調査や保険への加入などによって、リスクをある程度コントロールすることができます。

⑪手間や時間がかからない

他の投資方法では月によって収益が大きく変わることがありますが、不動産投資なら賃貸を始めてしまえば毎月決まった額の収入が入ってくるため、安定した利益を得られます。

また、基本的には物件を選んだあとの管理は管理会社に任せることができるので、手間がほとんどかかりません。

⑫資金計画が立てやすい

不動産投資は、得られる家賃収入や、かかる経費が事前に予測しやすいです。

そのため、資金計画が立てやすいです。

え、実はめっちゃいい投資対象なんじゃ！？

不動産投資のデメリット

それでは、不動産投資のデメリットを見ていきましょう。

①想定通り入居者が入るとは限らない

入居者が退室しても、すぐに次の入居者が見つかる保証はありません。

当然、入居者がいなければ家賃収入は入ってきません。

空き室対策として、サブリースを利用するという方法があります。

サブリース会社に物件を貸し出し、サブリース会社が賃借人に貸し出して賃料を徴収します。

②信頼できる不動産屋を探す必要がある

不動産投資においては、物件選び、融資、賃貸経営、入居者募集、修繕、売却時期など、検討事項が多く、様々な視点で比較し、安心して任せられる不動産屋を選ぶ必要があります。

③家賃を踏み倒されることがある

所有する物件が満室でも、家賃滞納者がいると家賃収入が減ります。

また、家賃滞納者が長期にわたり居座ることになると、支払い要求の為に労力・時間を費やすことになります。

（こちらもサブリースを利用することで回避可能です）

④物件の修繕をしたり、管理をする必要がある

老朽化した建物をそのままにしておくと、次の入居者を見つけにくくなり、空室リスクが高くなります。

普段から修繕とメンテナンスを心がけ、外壁塗装の塗り替え等の大規模な修繕には、長期修繕計画をたてて準備する必要があります。

⑤資金の流動性が低い

不動産の場合、売却しようとしてもすぐに売却できるとは限りません。

市場の変化により、投資用不動産が将来売却できないかもしれないというリスクもあります。

⑥不動産価格下落リスク

不景気等により、購入した投資用不動産の価格が、将来下落するリスクがあります。

⑦ 賃貸を始めるまでに時間と手間がかかる

これが1番のデメリットだと思います。

不動産の賃貸を始めるまでにかなりの時間と手間がかかります。

具体的な手法は様々ありますが、不動産投資の手順の概要は以下の通りです。

①情報収集

まずは不動産投資の本を読んだり、インターネットで情報を集めましょう。

私はまだ10冊しか読んでいませんが、多様な手法があるので自分にあったものを探す必要があります。

一番いいのは、自分と同じような条件から不動産投資を始めてうまくいっている人に教えてもらうことです。なかなかいないですが。

②目標設定

なぜ不動産投資をするのか、その目的のためにどれだけの利回りがあればいいのかなどを決めて、そこから投資対象エリアや物件の種類などを決めていきます。

③不動産屋探し

デメリットでも述べた通り、信頼できる不動産屋探しがかなり重要です。

不動産屋までのアクセスの良さや、書籍やネットの情報を元に不動産屋を訪ね、話をするなどして信頼できるかどうか見極めなければなりません。

一番いいのは、うまくいっている人に不動産屋を紹介してもらうことです。

間違っても、身近で不動産投資をしているからという理由だけで紹介してもらわないようにしましょう。

④物件探し

最低1000件分の物件情報を見たほうがいいです。

ネットや不動産屋のシステムなどから確認できます。

⑤シミュレーションする

気になった物件について、どれだけの経費が掛かるか、どれだけの収入を見込めるかなどをシミュレーションします。

⑥現地調査

シミュレーションしたうえで良いと思える物件について、現地調査します。

写真を撮るなどして細部をチェックします。

⑦金融機関探し

融資をしてもらうための金融機関を探します。

金融機関には融資可能エリアや、融資条件などがあるため、それを調べてふさわしい金融機関（複数）に話をしに行く必要があります。

⑧管理会社探し

満室経営をするためには優れた管理会社と契約する必要があります。

そのために情報収集をしたり、実際に複数の管理会社に足を運ぶ必要があります。

⑨売買契約

契約内容にしっかり目を通し、不利になること等がないかチェックします。

また、様々な書類を準備する必要があります。

そして、売買契約後は管理契約もあります。

⑩物件の管理

ここまでくれば、管理会社にあとは任せることができます。

たまに物件の掃除などに行って、状況を確認しておくといいようです。

⑪青色申告の届け出

事業開始から２か月以内に税務署に届け出が必要です。

これをしておくことで、節税ができるなど様々な効果があります。

初心者が不動産投資を具体的にイメージするのに、「不動産投資の教科書」という本がとてもよかったです。

不動産投資についてもっと具体的に知りたい方は、ぜひ読んでみてください。

リンク

不動産投資は日本より海外のほうが有望？ 

不動産投資に関する本を読むと、人口が減少している日本よりも、将来有望な海外の不動産投資が推奨されていました。

海外不動産投資の手順としては、「情報収集→現地視察→信頼できるブローカー探し→管理会社と契約すればいいのでハードルは高くない」と書かれていましたが、いやいや、ハードル高すぎ(笑)という感じでした。

【結論】まずは他の投資で資産を作ってからチャレンジする

資産を着々と築いている人は不動産投資をしている、というのは事実なので、ゆくゆくはやってみたいと思っています。

まずは普通の人でもできる投資を続けて、ある程度の資産（1,000万円が目安のようです）を築いてからですね。

不動産投資をするなら、「不動産クラウドファンディング」がおすすめ！

私は8カ月で年利10％以上の運用ができました！

不動産投資のクラウドファンディングとは？年利10％超え！【実践ブログ】

【関連記事】

家賃の値下げ交渉は権利。「家賃は今すぐ下げられる！」という本を紹介

Kindle電子書籍「普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術」を出版しました！

普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術: 平凡な私が、実用書などで紹介されている副業・投資をやってみた結果

★にほんブログ村に参加しています★

クリック頂けると嬉しいです！

にほんブログ村

＼フォローで有益情報を逃さん！／

•  
•  
•  

債券投資とは？メリット・デメリット・初心者がやるべきかを簡単解説

毎月20万円以上積立投資をしている、まにゃです🐈

堅実な投資のためには「債権」がとても重要な役割を果たします。

・え、そもそも債権って何？

・堅実な投資をしたい

・老後資金を作りたい

・投資をしようと考えている

という人は、ぜひこの記事を読んで債権について勉強しましょう！

特に老後資金を貯めるのであれば、必須の知識になるでしょう。

債権とは？メリットは？

債券とは、国や企業から発行される有価証券（財産的な価値を証明する書類）のことです。

発行された債券を購入した投資家は、あらかじめ決められた期間、発行元にお金を提供し続けることになります。

そして、提供している間は、例えば年に１回、もしくは半年に１回など定期的に利子を受け取ります。

また、債券の満期（借りたお金を全額返済する日）には、発行された債券の額面金額と最後の利子を合計した金額を受け取ります。

つまり、元本＋利子分のリターンが見込めます。

これが債権のメリットです。

債券と株式の違い

株式も有価証券ですが、債券と何が違うでしょうか？

違いは、債券は投資家がお金の貸主になる事ですが、株式は投資家がお金を出資する事です。

お金を出資する場合（株式）は返済の義務はないので、元本は保証されません。

また、利益の受け取り方が債券は利息が主であるのに対して、株式は価格変動による売買益が主になります。

債券も価格変動がありますが、株式のように大きな変動はないので、売買益はほとんど見込めません。

そのぶん、株式と債券を組み合わせて投資することで、株式の高いリスクを低減させることができます。

なので、例えば老後資金を作るために投資しているのであれば、30代～40代は株式の割合を高くし、50代以降に債権の割合を高くすることでリスクを低減させるのに使ったりします。

債券投資の種類

債券の種類は大きく分けて、公共債と民間債の2種類があります。

①公共債

公共債とは、国債、地方債、政府保証債のこと。

民間債と比べて信用性が高いが、民間債より金利が低い。

②民間債

企業が発行する債券の総称。社債と金融債がある。

発行元の企業によって信用性が異なる。金利が国債よりも高い。

債権のデメリット

債権のデメリットには以下のようなものがあります。

①民間債の場合、企業が倒産したら元本は返ってこない。

②株式と比べるとリターンが少ない。

③公共債はさらにリターンが少ない。（国債0.05％など）

債権についてのまとめ

債権はリスクが低く、初心者でも手を出しやすいですが、リターンが少ないです。

とはいえ、普通預金（金利0.001％など）として寝かせておくよりは、国債に投資したほうがいいです。

途中で解約しても、１年分の利子を返還すれば、元本は返ってきます。

でも、金利0.05％なので、それなりの元本を出資しないとあまり意味はありません。

債券投資が重要になるのは、リスクをあまりとれない状況になった時です。

株式への投資割合を減らして債券へ投資することで、リスクを低減することができます。

以上、簡単に書きましたが、この記事がお役に立てば嬉しいです♪

Kindle電子書籍「普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術」を出版しました！

普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術: 平凡な私が、実用書などで紹介されている副業・投資をやってみた結果

紹介youtube動画も作成しましたので、もしよろしければご視聴ください♪ 

普通の素人ができる、副業・投資・節約術などの資産形成方法って何？ - YouTube

★にほんブログ村に参加しています★

クリック頂けると嬉しいです！

にほんブログ村

＼フォローで有益情報を逃さん！／

•  
•  
•  

外貨預金とは？メリットやデメリットを紹介。リスクをよく考えよう！

リーマンショック後から投資をしている、まにゃです🐈

突然ですが、外貨預金も「投資」って知ってました？

預金と名前がついているので投資という認識が無いかもですが、FXのように為替取引をしているので立派な投資。

銀行窓口に行くと、「私は預金ですよ。」って顔してチラシが貼られてたりしますよね。

しかも、「日本円で預けるよりお得な預金」。外貨預金のメリットですね。

じゃあ、デメリットは？

銀行窓口の人の話を鵜呑みにせず、外貨預金のメリットやデメリット、リスクをしっかり理解して身を守りましょう。

外貨預金とは？メリットは？

外貨預金とは、日本円を外国の通貨に換えて預ける預金のことです。

現在は日本の銀行に預金をしても超低金利なため、なかなか利息が増えません。

そこで、日本よりも金利が高い国の外貨預金をすることで、より多くの利子を得ようというのが外貨預金です。

外貨預金のメリットは日本円で預けるよりも利息が高い、ということに尽きます。

「どうせ寝かせておくお金なら、外貨預金にしてたくさん利息をもらって、使う時に日本円に換えればいいか」と思いますよね。

ところがどっこい、そんな簡単な話じゃありません。

それでは、外貨預金のデメリットを見ていきましょう。

外貨預金のデメリット＆リスク

外貨預金のデメリットは以下の通りです。

①為替手数料がかかる

外貨に換金するためには為替手数料がかかります。

メガバンクでは外貨の売買ごとに１ドルにつきだいたい１円取られます。

②為替の影響を受ける

これが最大のデメリットであり、リスクです。

円を外貨に換えるので、当然、為替の影響を受けます。

円安の時に外貨に換えて、円高の時に日本円に換金すると、損をします。

例えば、1ドル150円の時に1ドルを換えると、手元の150円が無くなり、1ドルが残ります。

そして、1ドル100円の時にその1ドルを売って円に換えると、1ドルが無くなり、100円が手元に残ります。

つまり、150円が100円になってしまい、損をします。

ノーリスクで日本の銀行に預けるよりも利息が多くもらえるならやってもいいかもしれませんが、リスクがある割に得られる利息は少ないです。

しかも、開始数カ月だけ利率が高く設定されているものもあります。数か月分の利息なんて、ほんのささやかな金額にしかなりません。

それに比べると為替手数料や為替リスクのほうが影響が大きいです。

外貨預金をすべきかどうか 

銀行に行くと、よく外貨預金のチラシが貼ってあったりして、身近には感じられます。

日本円で定期預金を預けに来た人が見ると、「日本円で定期預金を作るより、利息がだんぜんいい。こっちにしよう！」と思うかもしれません。

ですが、外貨預金をするなら、他の投資に回したほうがいいと断言できます。

金融機関のうまい勧誘に騙されずに、しっかりお金を守りましょう！

【関連記事】

FXは初心者が失敗しやすい？メリットやデメリットを簡単に解説 

FIREのための投資候補、投資信託とは？メリットやデメリットを簡単に紹介 

Kindle電子書籍「普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術」を出版しました！投資のほかにも素人がやりやすい副業などについても体験談を紹介しています。

普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術: 平凡な私が、実用書などで紹介されている副業・投資をやってみた結果 | Manya | 個人の成功論 | Kindleストア | Amazon

紹介youtube動画も作成しましたので、もしよろしければご視聴ください♪ 

普通の素人ができる、副業・投資・節約術などの資産形成方法って何？ - YouTube

★にほんブログ村に参加しています★

クリック頂けると嬉しいです！

にほんブログ村

＼フォローで有益情報を逃さん！／

•  
•  
•  

ランサーズを初心者がやってみた。在宅副業で産休中に約20万円稼いだ私のおすすめ３選＆微妙なもの３選

5歳と3歳を子育て中の、まにゃです🐈

子育てをしながらも空いた時間に少しでも稼いで、子供の習い事代や、レジャー代を気兼ねなく出せるようになりたいと思いませんか？

私は産休・育休中に クラウドソーシングサイトの「ランサーズ」 に登録し、短期間で約20万円を稼ぎ、上位20％しかなれない認定ランサーになりました。

特にめちゃくちゃ稼ぎたいとか、何かスキルがあるとか、やりたいことがあるということはありませんでした。

ただ、産休・育休中は家にいる時間が増えるから、何か時間を有効活用したいと思っただけです。

初心者でも在宅副業を始めるのは意外と簡単！

登録は無料でリスクが無いので、まずは気軽に登録して始めてみましょう。

クラウドソーシング「ランサーズ」会員登録 (無料)

今回は、私が実際にやってみた仕事の中で、初心者へのおすすめ3選と、微妙なもの3選を紹介します。

ランサーズで実際にやってみた仕事

私は産休・育休中にランサーズに登録して、空き時間を使って在宅副業をしていました。 

やってみたのは以下のような仕事です。

・ネーミング

・アプリのテスト

・文字起こし

・資料のPDF化

・プレゼン資料の作成

・商品の試用

・ライティング

特に何か専門スキルがあるというわけではないので、自分がやれそうなものを色々やってみました。

結果、約2カ月で20万円近く稼ぐことができ、上位20％に入って「認定ランサー」になりました。

年間20万円を超えると税金を取られるので、ひとまず在宅副業はやめました。

なにせ、特に〇万円稼ぎたい！という目標も、目的もなかったので・・・。

初心者がこんな気軽に始めても短期間で20万円稼げたので、あなたもランサーズを利用して在宅副業で稼ぐことができます。

おすすめ３選

ランサーズで色々仕事をしましたが、その中でも初心者におすすめのもの3選を紹介します。

①ネーミング

まず１つ目はネーミングです。

例えば、「新しいケーキの名前を考えてください」といった仕事内容なのですが、ぱっと閃いたことを書いて送るだけでOKです。

５件くらい応募して、内、２件は３位入賞で3,000円～5,000円もらえました。

ぱっと閃いたら応募していたので、かかった時間は１件当たり5分くらいです。

ぱっと閃かない場合は応募はしないほうがいいです。

たくさん考えても、よっぽどのセンスがなければ選ばれないので、苦労は無駄になってしまいます。

②商品の試用 

商品の試用は、Bluetoothイヤホンとかまな板とか実用的なものから、骨盤矯正ベルトのようなめったに使わないものまで色々ありましたが、手軽に空き時間にできるし、いろんな商品を試せるので楽しいです。

しかも、ほとんどの場合、その商品をもらうことができます。

もらったあとその商品が不要であればメルカリなどで売ることもできます。（案件によっては転売NGもあるかと思います。）

ただし、金銭を受領してAmazonなどへレビュー投稿することは禁止されており、下手をするとレビュー投稿ができなくなるので注意してください。

どんな案件なのかよく調べましょう。

③掘り出し物案件

私の場合は、アプリのテストが掘り出し物でした！２週間、毎日１０分くらいゲームをして、最後に感想を送るだけ。

それで約２万円いただくことができました。たまにそういう掘り出し物があるので、探してみるのもいいかもしれません。

ネーミングと掘り出し物案件は恒常的には無いので、「商品の試用」をメインにし、他にできそうなものがあれば受注するのがいいと思います。

微妙なもの３選

続いては、微妙だなと思った仕事３選です。

①文字起こし

音声を聞いて、言葉を文字化するのですが、だいたい1文字1円が相場です。

慣れないうちは、聞いて→書いて→戻って聞いて→書いて・・・と、結構時間がかかります。

私の場合、時給換算すると500円くらいだったので、微妙な感じでした。

文字起こしを極めると決めて、ずっとやり続ければ時間当たりの単価が上がっていくので、やってみるのはありかと思います。

②プレゼン資料の作成

依頼主がちゃんとしていないと苦労します。

私が受注した案件の依頼主は、どんな内容にしたいのか決まっておらず、作成しながら何度も修正させられ、かなり辛かったです。

終わりが見えない恐怖。

③ライティング

昔は１文字当たりの単価がそこそこ高かったようですが、現在はクラウドソーシングをする人が増えたため、単価が下がって１文字１円くらいになっています。

ライティングのための情報収集→実際に書く→読み直す→修正、ということをやっていると結構時間がかかるので、これも時給換算するといまいちでした。

専門的なネタを持っている人は単価が上がるので、やってみる価値ありです。

また、最初こそ単価は低いものの、ライティングスキルを高めると単価が上がっていくし、本業にもなりうる可能性があるので、本気で在宅副業で稼ぎたいと思っている人にはおすすめです。

ライティングは初心者でもできるので、初心者向けのライティングの始め方の記事を書いています。

プロフィールの書き方なども書いているので参考にしてみてください。

【初心者向け】ランサーズで在宅副業の始め方。未経験でもできるライティング。

今からやるならおすすめは

プログラミングの知識を身に付けて、単価が上がる 仕事を恒常的に受注して実績を作ることです。

例えば需要が多いWEB制作の仕事で使うプログラミング言語は、HTMLやCSSといったものですが、すごく難しいというわけではありません。

また、このスキルが身に付けば、自分でホームページを作って物販をするなど、できることの幅が広がります。 

ただ、これにはプログラミングの勉強をするという事前準備と、小さなものからこつこつと実績を作っていくというプロセスが必要になります。

なので、手軽にできる素人案件ではありません。

プログラミングは独学では辛いので、まずはオンラインプログラミングスクールの無料体験を利用して、どんなものか体験してみましょう。

初心者が在宅副業なんて難しいだろうな・・・と悩んでいる時間がもったいない！

ランサーズ への登録は無料なので、まずは登録して、できそうな仕事をやってみましょう。

私はそんな感じのノリでやっても、約2カ月で20万円近く稼げたので、やってみれば意外な結果になるかも。

ちなみにその20万円で、仮想通貨イーサリアム（当時1ETH＝10万円程度）を買って、今は5倍に跳ね上がってるのでウハウハです♪

以上、この記事がお役に立てば嬉しいです！

【関連記事】

白色申告とは。会社員でも家賃などを経費にすることで、副業で節税できる！【税務相談結果】

Kindle電子書籍「普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術」を出版しました！

普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術: 平凡な私が、実用書などで紹介されている副業・投資をやってみた結果 | Manya | 個人の成功論 | Kindleストア | Amazon

紹介youtube動画も作成しましたので、もしよろしければご視聴ください♪

普通の素人ができる、副業・投資・節約術などの資産形成方法って何？ - YouTube

★にほんブログ村に参加しています★

クリック頂けると嬉しいです！

にほんブログ村

＼フォローで有益情報を逃さん！／

•  
•  
•  

子供の鼻水問題。色々試したけど、結局これに落ち着いた。

寒くなってくると小さい子供は鼻水がよく出ますよね。

ちなみにうちは、ほぼ年中鼻水が出てます(笑)

子供の鼻水をなんとかするために色々試したので、ご紹介します！

2人目の子供を産んでから、最終的に据え置き型の電動鼻水吸引器を買いました。

ちなみに、口で吸うタイプ×２、コンパクトタイプの電動鼻水吸引器×１も持っています。

結論としては、初めから据え置き型の電動鼻水吸引器を買っておけばよかった、という感じです。

それぞれの特徴を書いていきます。

①口で吸うタイプの鼻水取り器

「ママ鼻水とって」というやつとそれより安価なものを使っていました。このタイプのメリットはとにかく安い！1000円もしません。

私は特に逆流することはなかったので鼻水を吸ってしまって風邪がうつったということはありませんでした。

デメリットはそんなにも鼻水がとれないこと。気休め程度かな・・・。

②コンパクトタイプの電動鼻水吸引器

「ベビースマイル」の筒状のやつを使っていました。電池で動きます。①に比べると高くなり、4000円くらい。吸引力はずいぶんましになります。

それでも手前の鼻水しか取れず、結局耳鼻科に行くことに・・・。

値段の割に中途半端な効果ですが、メリットをあげるとすると持ち運べること。長期の帰省中や旅行中に使えました。 

しかしまぁ、物足りなかったため、②をワンシーズン使ったあと、結局据え置き型を買うことに。

③据え置き型の鼻水吸引器

電池ではなく、電源につないで使うやつです。

デメリットは1万円～3万円と高価なこと。

私は新品だと25000円するものをヤフオクで5000円くらいで購入しました。ものによるかもしれませんが、中古でも全然大丈夫でした！となると②との値段差はそんなにない。

あと、本体がかなり大きいので持ち運びは厳しい。お手入れも②よりは部品数が増えるので手間はかかるけれど普段のお手入れは洗剤を入れた水を吸わせた後にすすぐくらいなので耐えられる。

なんといってもそれらデメリットがどうでもよくなるくらいの吸引力！！

奥にはびこるねとねと黄色い鼻水まで、ずばっと吸ってくれます!(^^)! そして吸引力が強いので鼻水を吸い取る時間が短くて済みます。

さらになぜかうちの子供たちはこの据え置き型吸引器だと嫌がりません。2歳半になる上の子にいたっては自ら吸いたがります。

①と②を買ったお金で③が買えたので、けちらずに最初から据え置き型にしておけばよかった・・・。

これで耳鼻科に行く時間とお金も節約できます( *´艸｀)長期的にみるとかなりお買い得♪

ちなみに買ったのは「パワースマイル」というやつ。

据え置き型では「メルシーポット」が有名ですが、「パワースマイル」のほうが高級品なのにヤフオク価格がほとんど変わらなかったのでそちらにしました。

とてもいい！！

【ワンダフルデー限定クーポンご利用で最大1000円OFF！】吸引器 痰 鼻吸い器 パワースマイル KS-700 カテーテル25本付セット 赤ちゃん 鼻水吸引器 価格：29260円（税込、送料別) (2021/8/1時点) 楽天で購入

【本気の応援セール】【NEWモデル】【公式】メルシーポットS-504（電動鼻水吸引器）【送料無料】出産祝い、赤ちゃんギフトに 鼻水 吸引機 電動 鼻 吸い 器 子供 赤ちゃん ベビー 出産祝い 男の子 女の子 価格：10780円（税込、送料無料) (2021/8/1時点) 楽天で購入

リンク

KAZMAX仮想通貨ビットコインオンラインサロン体験談５か月目 資金がもとに戻るか！？

Twitterで仮想通貨プロトレーダーとして有名なKAZMAXさんのオンラインサロン体験談、5か月目！

2ヶ月目に強制ロスカットされて資金がマイナスになりましたが、コツコツ勝ち、さらに11月の暴落の波に乗れてなんとかもうすぐ資金を元通りにできる、というところまできました( ;∀;)

カズマックスさん本人も言っていますが、勝率はいいわけではないです。できるかぎり微損のうちに何度も細かくロスカットしてポジションを修正し、値幅が大きい所で勝って利益を大きく上げるという感じです。

なので、何度もロスカットをしているうちに信じられなくなってカズマックスさんが言っているポジションとは逆のポジションをとって値幅が大きく動いたときにちゃんと利益をとれなかった・・・ということもありました(+_+)

この数か月で学んだことは

・とにかく耐える！

含み損があってもしばらくたえるべきときは耐え、ロスカットすべきポイントでは躊躇せずロスカットする。

・ファンダメンタルズはかなり関係ない

むしろ、ビットコインにとってプラスのニュースがあったときほど暴落する。

・焦らない

サロン砲（サロン参加者が一斉に同じポジションをとる）が放たれた後、数時間～1日とか待てばリバがあってよりよいポジションがとれる。焦ってポジションをとろうとしない。

・指値は安易に入れない

数万上か下か大きく値幅が動いたときにもしかしたら刺さるかもな、というところにちょっと入れておくくらいがいい。

・レバレッジは3倍まで

ビットコインは値幅が大きいのでレバレッジをかけすぎるとすぐにロスカットされる。

Kindle電子書籍「普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術」を出版しました！

普通の素人会社員が低リスクでできる収入アップ術: 平凡な私が、実用書などで紹介されている副業・投資をやってみた結果 | Manya | 個人の成功論 | Kindleストア | Amazon

まだまだ改良の余地ありですが、紹介youtube動画も作成しましたので、もしよろしければご視聴ください♪

www.youtube.com